TRIER PAR
Située entre Béziers et la Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied en 4 faces développe 142 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces et les beaux volumes. Le vaste séjour avec sa cuisine ouverte constitue le véritable cœur de la maison. Ouvert sur l'extérieur par ses baies vitrées, il prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse et l'espace piscine, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux véritables suites, offrant confort et intimité à chacun. La distribution des pièces a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille comme à celles de propriétaires souhaitant recevoir leurs proches dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour de la piscine. Deux abris pour 3 voitures facilitent le stationnement tandis qu'une annexe indépendante de 11 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou un atelier. Côté prestations, cette villa dispose d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi que de panneaux solaires permettant de conjuguer confort et économies d'énergie. À seulement quelques minutes de Béziers et des plages du littoral, cette propriété lumineuse est parfaitement entretenue. Un bien alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Située dans le très recherché secteur des Arènes, cette maison développe environ 110 m² habitables sur une parcelle de 248 m² et offre un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant de type T2 comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également l'entrée principale et un garage. À l'étage, la partie de vie principale se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec toilette. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine : toiture en bon état, murs sains et distribution fonctionnelle. Le jardin, facile à entretenir, offre un agréable espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies. Une belle opportunité pour créer une maison familiale pleine de charme ou réaliser un projet avec espace indépendant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Le portail s'ouvre sur une allée de gravier bordée d'agaves et de pins. La maison est posée au fond, basse, tuiles romanes, sans vis-à-vis. Le terrain fait 2 077 m² : de la vraie pelouse, des arbres qui ont quarante ans, de l'ombre en juillet. À l'intérieur, tout est de plain-pied, pas une marche. Le séjour fait 58 m², organisé autour d'un insert, avec de grandes baies qui donnent sur la terrasse et sur le jardin. On y mange, on y reçoit, on y passe l'hiver au coin du feu et l'été portes ouvertes. La cuisine, aménagée et équipée, regarde elle aussi sur la verdure. Deux chambres, une salle de bains carrelée avec fenêtre. Construction traditionnelle de 1980, entretenue sans interruption : double vitrage, climatisation, carrelage partout, fibre optique, vide sanitaire. Rien à reprendre avant d'emménager. Côté piscine, le liner a été refait il y a moins d'un an. Autour, du dallage en pierre et un pool house couvert à charpente apparente, ouvert sur le bassin — l'endroit où se passent réellement les étés ici. Un forage alimente l'arrosage, ce qui change tout sur un terrain de cette taille. Montimas, c'est la campagne biterroise avec les grandes surfaces, les commerces et l'entrée d'autoroute à quelques minutes. On dort dans le calme complet et on fait ses courses en cinq minutes. Garage, terrain clos et arboré, micro-station, eau de ville, gaz en cuve, DPE classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Deux maisons, un style de vie méditerranéen exceptionnel Cette propriété au design raffiné allie élégance contemporaine, charme méditerranéen et une remarquable polyvalence. Composée de deux résidences totalement indépendantes, chacune avec sa propre entrée, cuisine, chambres, garage et piscine privée, elle offre une opportunité idéale : vivre dans l'une tout en louant l'autre, accueillir famille et amis en toute intimité ou créer un investissement locatif saisonnier attractif. La véritable qualité de cette propriété se révèle à l'intérieur. Finitions luxueuses, matériaux soigneusement sélectionnés et présentation impeccable créent deux maisons raffinées et confortables, prêtes à être habitées immédiatement. Une visite s'impose : les photos ne peuvent à elles seules rendre pleinement compte de la qualité, de l'atmosphère et du souci du détail qui imprègnent chaque recoin. Chaque résidence bénéficie également de son propre espace extérieur privatif et d'une piscine, avec vue sur le village, offrant un cadre enchanteur pour profiter du soleil et de la douceur de vivre du sud de la France. Aménagée sur deux niveaux, la première résidence comprend une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une deuxième chambre, une salle de bains supplémentaire et un garage privé. Cette résidence principale offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un vaste séjour, une cuisine spacieuse aménagée et entièrement équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage privatif. Idéale comme résidence principale avec revenus locatifs, location saisonnière ou longue durée, colocation intergénérationnelle ou encore élégante maison de vacances partagée, elle offre une flexibilité exceptionnelle sans compromis sur le luxe, le confort et l'intimité. Climatisation, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, alarme, interphone, fibre optique et tout-à-l'égout garantissent un confort optimal au quotidien. Des espaces de rangement et un local technique pour la piscine permettent de protéger et d'organiser les installations. Commerces, écoles, activités et commodités sont à proximité, avec un accès facile à l'aéroport pour les résidents et les visiteurs. Un bien rare offrant un réel potentiel locatif, des intérieurs luxueux et une qualité de vie exceptionnelle dans un charmant village méditerranéen. Une visite s'impose pour apprécier la qualité remarquable des finitions et tous les atouts de cette propriété. Prix : 725 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site web de Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de village d'exception avec piscine privée, jardin et garage – Saint-Genies-de-Fontedit Au cœur du village prisé de Saint-Genies-de-Fontedit, cette maison magnifiquement présentée allie intérieurs luxueux, finitions haut de gamme et le charme paisible de la vie villageoise méditerranéenne. Aménagée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, une chambre confortable avec salle de bains privative et un garage spacieux offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux. À l'étage, le salon lumineux et élégant s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie raffiné et convivial. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée donne sur un jardin paysager avec piscine privée. Ce cadre paisible est idéal pour profiter du climat du sud de la France, avec une vue agréable sur le jardin, la piscine et le village environnant. Climatisation, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et système d'alarme assurent un confort moderne optimal. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale de luxe, à une élégante retraite méditerranéenne ou à un investissement locatif très attractif. La qualité exceptionnelle des finitions et le souci du détail ne peuvent être pleinement appréciés par de simples photos. C'est une propriété à visiter absolument pour quiconque recherche confort, qualité et un cadre de vie privilégié dans l'un des charmants villages de la région. Une visite privée est indispensable pour apprécier l'atmosphère et la qualité de cette demeure d'exception. Prix : 429 000 € — Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site web de Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Élégante maison de village avec piscine privée, jardin et garage – Saint-Genies-de-Fontedit Au cœur de Saint-Genies-de-Fontedit, cette maison de deux chambres, superbement présentée, allie finitions luxueuses, confort moderne et le charme paisible de la vie méditerranéenne. Aménagée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant et une élégante suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un garage privé assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire précieux. À l'étage, un espace de vie lumineux et ouvert réunit le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un cadre à la fois élégant et convivial pour le quotidien. Une deuxième chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse privée s'ouvre sur le jardin et sa piscine. Offrant une vue dégagée sur la piscine et le village, cet espace extérieur paisible est idéal pour profiter du soleil et de l'atmosphère si particulière du sud de la France. Climatisation, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et système d'alarme garantissent un confort moderne optimal. La propriété ferait une résidence principale raffinée, une élégante retraite méditerranéenne ou un investissement locatif très attractif. La qualité des finitions et l’attention portée aux détails ne peuvent être pleinement appréciées à travers les seules photographies. Il s'agit d'une véritable propriété incontournable pour un couple, une petite famille ou un acheteur à la recherche d'une maison luxueuse et d'un style de vie méditerranéen authentique. Une visite privée est indispensable pour découvrir la qualité et l'atmosphère de cette maison d'exception. Prix : 299 000 € — Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Propriété côté gauche - Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet des Georisques : www.georisques.gouv.fr.
À PEZENAS, au cœur d'un environnement paisible sur un terrain de 1100 m², découvrez cette somptueuse villa de style californien, véritable havre de tranquillité avec une vue imprenable. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une architecture ultra-moderne, cette propriété domine la ville tout en offrant une intimité absolue. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, cette villa combine parfaitement confort et accessibilité. Le jardin arboré luxuriant complète ce cadre idyllique, abritant également une ancienne bâtisse pleine de caractère à rénover, ajoutant une touche d'histoire unique au lieu. L'intérieur spacieux se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que d'une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres en suite viennent parfaire cette demeure d'exception. Une opportunité EXCEPTIONNELLE pour ceux recherchant calme, confort et prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.
À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, découvrez une maison de ville entièrement rénovée, aussi atypique que facile à vivre. Derrière son entrée de type atelier, avec garage permettant de stationner une voiture, la maison développe environ 80 m² organisés autour d’une vie quotidienne possible presque entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine équipée, puis une véritable suite avec chambre, dressing et salle d’eau. L’ensemble se prolonge par un jardin arboré exposé nord-ouest, un extérieur particulièrement rare à quelques minutes à pied des Allées Paul-Riquet. À proximité de l’entrée, un escalier hélicoïdal dessert une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau et de WC indépendants. Cet espace séparé conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, installer un adolescent ou créer un bureau au calme. La maison a bénéficié d’une rénovation particulièrement soignée : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée et matériaux choisis avec goût. La toiture d’origine a été conservée et révisée. Au fond du jardin, une ancienne verrière avec toit-terrasse offre encore de belles possibilités : atelier, cuisine d’été, bureau ou espace de loisirs. Une maison singulière destinée aux acquéreurs qui recherchent le confort du rénové, un véritable extérieur et un garage, sans renoncer à la proximité immédiate du centre de Béziers. Un bien rare à découvrir sur place pour en comprendre toute l’originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Et si votre priorité était l'espace plutôt que le jardin ? À 345 000 €, cette maison de maître entièrement rénovée propose une équation devenue rare : 275 m² habitables, 5 chambres, de très beaux volumes, un garage de 73 m² et le charme de l'ancien, sans les travaux qui l'accompagnent habituellement. Carreaux de ciment, cheminées, belles hauteurs et éléments anciens ont été conservés, tandis que la maison a bénéficié d'une rénovation complète : toiture neuve, isolation thermique et acoustique, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, installation électrique aux normes, cuisine équipée… avec un DPE A. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception et une grande cuisine conviviale. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau composent un véritable espace familial. Et ce n'est pas tout : au dernier niveau, 93 m² supplémentaires offrent un espace spectaculaire à adapter à votre projet : salle de jeux, bureaux, atelier, home cinéma, chambres supplémentaires ou espace professionnel. Côté extérieur, ici pas de grand jardin à entretenir, mais une cour d'environ 40 m² et une terrasse d'environ 20 m² avec barbecue, pour profiter des beaux jours. En sous-sol, chose rare en cœur de village : un garage de 73 m² et deux caves. 275 m² – 5 chambres – DPE A – garage 73 m² – maison entièrement rénovée – 345 000 €. Une maison destinée à ceux qui recherchent avant tout du volume, du caractère et une rénovation aboutie, à quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Au cœur des très prisées Allées Paul Riquet, en plein centre-ville de Béziers, ce bel appartement bourgeois de 114 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités. Situé au troisième étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sécurisé, l’appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Traversant, il profite d’une agréable clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, particulièrement lumineux, ainsi que la cuisine séparée entièrement équipée, donnent directement sur les Allées Paul Riquet. Les chambres et la salle d’eau, situées côté cour, offrent quant à elles un environnement beaucoup plus calme et paisible. Rénové récemment, l’appartement est en excellent état et allie le charme de l’ancien au confort actuel. Véritables œuvres d'arts, les parties communes de l’immeuble sont particulièrement soignées et participent au cachet de cette adresse recherchée. À seulement dix minutes à pied de la gare, ce bien conviendra parfaitement à des personnes souhaitant profiter d’une vie citadine agréable, mais également à des acquéreurs recherchant un élégant pied-à-terre à Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Secteur des Arènes – Dans un charmant immeuble des années 30, découvrez ce bel appartement de 90 m² occupant à lui seul l’intégralité du deuxième étage. En très bon état, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, réunissant un agréable séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace généreux, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres. La première bénéficie d’un espace aménagé en dressing, tandis que la seconde dispose d’un grand placard de rangement. L’appartement comprend également une salle d’eau indépendante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des branchements permettant l’installation d’une machine à laver. Les toilettes sont séparées. Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC dans l’ensemble du logement ainsi que de la climatisation dans le séjour. Les peintures ont été refaites il y a environ trois ans. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement chaleureux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une situation recherchée à proximité du secteur des Arènes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Envie d'un pied-à-terre à deux pas des plages ? Ce charmant appartement duplex a tout d'un cocon de vacances. Un séjour convivial ouvert sur sa cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, et une mezzanine-chambre baignée de lumière naturelle grâce à son velux. Le tout dans une résidence soignée, à la façade fraîchement rénovée, avec stationnement au sein de la copropriété. Libre rapidement, il vous laisse imaginer votre futur chez-vous face à la Méditerranée, que ce soit pour vos vacances, votre installation ou un placement au soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 541,33 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
