TRIER PAR
Dans un secteur très recherché de Béziers, quartier Champ-de-Mars, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de plus de 65 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence récente. Seul appartement sur le palier, ce bien offre un cadre de vie particulièrement calme et intimiste. Très lumineux grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, il bénéficie d’une agréable terrasse de 9 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil levant avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L’appartement propose un bel espace de vie climatisé, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. La salle d’eau dispose d’une élégante douche à l’italienne et les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, de fenêtres en Alu, d’un volet roulant dans le salon, de volets manuels dans les chambres, ainsi que d’une climatisation installée dans le séjour et le couloir. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement couvert et fermé, idéal pour garder votre véhicule à l’abri. Situé dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, cet appartement réunit confort moderne, luminosité et tranquillité dans l’un des secteurs les plus appréciés de Béziers. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 912 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Proche des commerces et des commodités, cette villa de plain-pied séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Elle se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d’un garage attenant. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
À quelques minutes de Béziers, dans le cadre paisible et recherché de Cazouls-lès-Béziers, se dévoile une maison où le temps semble ralentir… Une maison de famille, sincère, solide, construite avec le soin et la générosité des années 70-80, pensée pour durer et traverser les générations. Derrière ses murs, 100 m² habitables baignés de lumière, et surtout… une atmosphère. Celle d’un lieu où l’on se projette immédiatement. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 55 m² ouvre le champ des possibles : atelier, espace de vie complémentaire, stockage… Une première chambre avec salle d’eau et WC y trouve naturellement sa place, idéale pour recevoir ou imaginer un espace indépendant. Puis, à l’étage, la maison s’ouvre… Un séjour chaleureux de 27 m², rythmé par un insert, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue dégagée, prolonge naturellement la vie vers l’extérieur avec sa terrasse et son espace barbecue… promesse de moments simples, entre amis ou en famille. La cuisine, indépendante, attend d’être réinterprétée selon vos envies. Deux chambres, une salle de bain, un WC… un agencement fonctionnel, équilibré, prêt à évoluer. À l’extérieur, le terrain de 459 m², libre sur trois faces, offre de l’espace, de la respiration… un cadre de vie rare dans ce secteur. Le confort est déjà là : double vitrage, chauffage au gaz, climatisation… La structure est saine. L’essentiel est posé. Une maison authentique, avec du potentiel, dans un environnement où il fait bon vivre. Le lieu idéal pour un premier achat… ou pour donner vie à un nouveau projet de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Dans le secteur de Montimaran, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 4, lumineuse et pensée pour un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain piscinable de 298 m², cette maison en 3 faces propose des espaces fonctionnels ainsi que de nombreux rangements facilitant le quotidien. Elle se compose d’un salon séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et de WC séparés. Un garage complète ce bien, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, la villa bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien pratique et recherché dans le secteur ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
À seulement 5 minutes de Béziers et de la rocade, découvrez cette somptueuse villa d’architecte de plain-pied, construite en 2020, nichée au cœur d’un terrain paysager de 1 123 m² à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le soin apporté aux moindres détails. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond (jusqu’à 3 m dans la salle à manger) offrent une atmosphère élégante et lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse et une superbe piscine chauffée, avec sanitaire et cuisine d’été attenants. Une cave vitrée réfrigérée et un insert cheminée complètent cet espace de réception idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale d’exception, avec un dressing de 14 m² et une salle d’eau privative. Les prestations sont à la hauteur de l’architecture : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, système d’enceintes intégré dans toute la maison, volets roulants électriques, menuiseries aluminium noir. Un double garage carrelé, un second garage simple, ainsi qu’une salle de sport de 50 m² apportent confort et praticité au quotidien. Cette réalisation contemporaine et raffinée, où rien n’a été laissé au hasard, n’attend plus que vos valises. Un bien rare, alliant design, confort et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Située au calme, à seulement 15 minutes de Béziers et 2 minutes à pied du centre du village, cette superbe maison neuve allie confort moderne, élégance et qualité de construction sur un terrain de 438 m² entièrement paysager. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et les volumes généreux du séjour ouvert sur le jardin. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable espace de vie indépendant avec dressing aménagé, salle d’eau et toilette séparé. La cuisine entièrement équipée, le garage carrelé et les nombreux rangements complètent un niveau pensé pour le confort au quotidien. Les prestations sont de haute qualité : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, placards intégrés et matériaux contemporains. À l’étage, un large palier dessert deux très grandes chambres avec dressing (plus de 15 m² chacune) et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Depuis l’étage, la vue dégagée renforce la sensation d’espace et de sérénité. À l’extérieur, place à la détente : une piscine (dont le futur acquéreur choisira les finitions à son goût : liner ou carrelage imitation pierre de Bali) et une terrasse en travertin donnant sur un jardin joliment aménagé. Une maison clé en main, prête à poser les valises, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à Saint-Géniès-de-Fontedit, pour ceux qui recherchent une maison neuve aux finitions soignées, à 15 minutes de Béziers, et bénéficiant de frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
À découvrir dans Béziers, proche des axes routiers, du Stade Raoul Barrière et du centre commercial Leclerc, cette maison des années 80 allie emplacement pratique et potentiel familial. Au rez-de-chaussée, une véranda fermée vous accueille et mène à un séjour lumineux de 25 m², une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un ancien garage transformé en espace de rangement. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse arrière intime, complétée par une seconde terrasse à l’avant. Le terrain permet de stationner un véhicule et offre la possibilité d’installer un jacuzzi ou d’aménager un coin détente. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau/dressing, une salle de bain et un toilette. Côté confort, toutes les huisseries ont été remplacées en PVC et aluminium, avec des volets roulants électriques . Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le charme de ce bien fonctionnel et idéalement situé. Une maison rare sur le marché biterrois : trois faces, proche de toutes commodités, avec terrain et terrasses – à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
À Murviel-lès-Béziers, village de caractère idéalement situé entre la mer Méditerranée et l’arrière-pays, cette villa des années 90 s’inscrit dans un environnement calme et préservé, sur une parcelle de 1 174 m². La maison offre une organisation rare et chaleureuse, pensée pour s’adapter aux rythmes de vie d’une famille. Deux espaces de vie communicants par l’intérieur permettent de préserver l’intimité de chacun tout en restant connectés. Le niveau principal, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée vers la campagne. Il accueille un séjour convivial avec cuisine équipée, une chambre et deux pièces complémentaires idéales en bureaux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une grande salle de bain. Le poêle à bois renforce l’atmosphère douce et accueillante de cet étage. En rez-de-jardin, un ancien garage et une buanderie transformés en 2022 composent un second espace de vie tourné vers le jardin et la piscine, avec salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. Un lieu parfait pour recevoir, télétravailler ou offrir un espace indépendant à un proche. À l’extérieur, le jardin clos, la piscine sécurisée et le potager en fond de parcelle invitent à profiter pleinement de la douceur de vie du Sud, dans un cadre paisible à quelques minutes de Béziers. Une maison où l’on se projette naturellement, entre mer et vignobles, pour une vie familiale équilibrée et apaisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Au cœur du centre ville de Béziers, découvrez un bien extrêmement rare : un duplex de charme, niché au sein d’un hôtel particulier du XIXème siècle, sublimé par son cachet historique et son atmosphère confidentielle. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégant, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement tournés vers un jardin privatif de plus de 100 m². Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, cet espace extérieur permet de profiter d’une tranquillité exceptionnelle, rare dans ce secteur. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une dotée d’un dressing, ainsi qu’une belle salle d’eau et un WC indépendant. Atouts exclusifs : un garage privatif avec accès direct à l’intérieur de l’appartement, un privilège unique pour un bien de cette catégorie au centre de Béziers ainsi que d'une cave voutée. Alliant calme et emplacement de prestige, ce duplex s’adresse aux amateurs de biens singuliers et authentiques. Un bien rare, au charme incomparable, pour une vie citadine d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 519,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette maison familiale contemporaine construite en 2011, offrant 130 m² habitables sur deux niveaux, libre sur trois faces et implantée sur un terrain de 529 m² soigneusement aménagé. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse intimiste équipée d’une pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique harmonieusement avec le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un espace piscine au sel avec banquette immergée et d’une cuisine d’été, le tout entouré de végétation pour une parfaite intimité. L’arrosage automatique alimenté par le BRL facilite l’entretien du jardin. L’étage offre quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Les chambres bénéficient d’une vue dégagée sur Béziers et sa cathédrale. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un bureau et d’un espace de rangement de 13 m² idéal pour motos ou équipements divers. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, du futur collège en construction et des commerces de Maraussan, village dynamique à seulement quelques minutes de Béziers et de la rocade. Prestations : cuisine équipée, climatisation gainable à l’étage et split dans le séjour, poêle à granulés, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, pergola bioclimatique, piscine au sel sécurisée, arrosage automatique BRL. Maison rare sur le secteur, en parfait état, prête à vous accueillir sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur.
Située en bordure de village à 10 minutes de Béziers, belle villa en R+1, profitant d'un jardin d'environ 1000m² avec piscine attenante et vue sur la campagne environnante. Elle se compose: En rez-de-chaussée: D'un espace de vie salon/séjour avec cuisine équipée, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et un wc. A l'étage: une chambre Coté extérieur un terrasse couverte face à la piscine et coin barbecue! Les prestations sont au rendez-vous avec portes fenêtres sans seuils, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants electriques, cheminée insert, climatisation reversible... Lumineuse, bien exposée et profitant du calme de la campagne cette maison de qualité vous séduira à coup sûr! Demandez une visite virtuelle à notre équipe commerciale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur
Située dans un très joli village de l’arrière-pays, entre Roujan et Magalas, cette élégante maison vigneronne de 150 m² habitables séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses carreaux de ciment d’époque, ses moulures raffinées et ses volumes généreux qui témoignent de son histoire et de son cachet unique. Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, plusieurs chambres confortables et des pièces aux aménagements harmonieux, idéales pour une famille ou une charmante résidence secondaire. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intimiste, d’un patio et d’une spacieuse terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. Atout rare : la maison dispose également d’un grand garage de 174 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou imaginer un bel atelier. Un bien authentique et rare, alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
