TRIER PAR
À quelques minutes de Béziers, dans le cadre paisible et recherché de Cazouls-lès-Béziers, se dévoile une maison où le temps semble ralentir… Une maison de famille, sincère, solide, construite avec le soin et la générosité des années 70-80, pensée pour durer et traverser les générations. Derrière ses murs, 100 m² habitables baignés de lumière, et surtout… une atmosphère. Celle d’un lieu où l’on se projette immédiatement. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 55 m² ouvre le champ des possibles : atelier, espace de vie complémentaire, stockage… Une première chambre avec salle d’eau et WC y trouve naturellement sa place, idéale pour recevoir ou imaginer un espace indépendant. Puis, à l’étage, la maison s’ouvre… Un séjour chaleureux de 27 m², rythmé par un insert, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue dégagée, prolonge naturellement la vie vers l’extérieur avec sa terrasse et son espace barbecue… promesse de moments simples, entre amis ou en famille. La cuisine, indépendante, attend d’être réinterprétée selon vos envies. Deux chambres, une salle de bain, un WC… un agencement fonctionnel, équilibré, prêt à évoluer. À l’extérieur, le terrain de 459 m², libre sur trois faces, offre de l’espace, de la respiration… un cadre de vie rare dans ce secteur. Le confort est déjà là : double vitrage, chauffage au gaz, climatisation… La structure est saine. L’essentiel est posé. Une maison authentique, avec du potentiel, dans un environnement où il fait bon vivre. Le lieu idéal pour un premier achat… ou pour donner vie à un nouveau projet de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Dans le secteur de Montimaran, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 4, lumineuse et pensée pour un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain piscinable de 298 m², cette maison en 3 faces propose des espaces fonctionnels ainsi que de nombreux rangements facilitant le quotidien. Elle se compose d’un salon séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et de WC séparés. Un garage complète ce bien, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, la villa bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien pratique et recherché dans le secteur ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
À seulement 5 minutes de Béziers et de la rocade, découvrez cette somptueuse villa d’architecte de plain-pied, construite en 2020, nichée au cœur d’un terrain paysager de 1 123 m² à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le soin apporté aux moindres détails. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond (jusqu’à 3 m dans la salle à manger) offrent une atmosphère élégante et lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse et une superbe piscine chauffée, avec sanitaire et cuisine d’été attenants. Une cave vitrée réfrigérée et un insert cheminée complètent cet espace de réception idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale d’exception, avec un dressing de 14 m² et une salle d’eau privative. Les prestations sont à la hauteur de l’architecture : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, système d’enceintes intégré dans toute la maison, volets roulants électriques, menuiseries aluminium noir. Un double garage carrelé, un second garage simple, ainsi qu’une salle de sport de 50 m² apportent confort et praticité au quotidien. Cette réalisation contemporaine et raffinée, où rien n’a été laissé au hasard, n’attend plus que vos valises. Un bien rare, alliant design, confort et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Située au calme, à seulement 15 minutes de Béziers et 2 minutes à pied du centre du village, cette superbe maison neuve allie confort moderne, élégance et qualité de construction sur un terrain de 438 m² entièrement paysager. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et les volumes généreux du séjour ouvert sur le jardin. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable espace de vie indépendant avec dressing aménagé, salle d’eau et toilette séparé. La cuisine entièrement équipée, le garage carrelé et les nombreux rangements complètent un niveau pensé pour le confort au quotidien. Les prestations sont de haute qualité : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, placards intégrés et matériaux contemporains. À l’étage, un large palier dessert deux très grandes chambres avec dressing (plus de 15 m² chacune) et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Depuis l’étage, la vue dégagée renforce la sensation d’espace et de sérénité. À l’extérieur, place à la détente : une piscine (dont le futur acquéreur choisira les finitions à son goût : liner ou carrelage imitation pierre de Bali) et une terrasse en travertin donnant sur un jardin joliment aménagé. Une maison clé en main, prête à poser les valises, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à Saint-Géniès-de-Fontedit, pour ceux qui recherchent une maison neuve aux finitions soignées, à 15 minutes de Béziers, et bénéficiant de frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
À découvrir dans Béziers, proche des axes routiers, du Stade Raoul Barrière et du centre commercial Leclerc, cette maison des années 80 allie emplacement pratique et potentiel familial. Au rez-de-chaussée, une véranda fermée vous accueille et mène à un séjour lumineux de 25 m², une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un ancien garage transformé en espace de rangement. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse arrière intime, complétée par une seconde terrasse à l’avant. Le terrain permet de stationner un véhicule et offre la possibilité d’installer un jacuzzi ou d’aménager un coin détente. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau/dressing, une salle de bain et un toilette. Côté confort, toutes les huisseries ont été remplacées en PVC et aluminium, avec des volets roulants électriques . Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le charme de ce bien fonctionnel et idéalement situé. Une maison rare sur le marché biterrois : trois faces, proche de toutes commodités, avec terrain et terrasses – à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
À Murviel-lès-Béziers, village de caractère idéalement situé entre la mer Méditerranée et l’arrière-pays, cette villa des années 90 s’inscrit dans un environnement calme et préservé, sur une parcelle de 1 174 m². La maison offre une organisation rare et chaleureuse, pensée pour s’adapter aux rythmes de vie d’une famille. Deux espaces de vie communicants par l’intérieur permettent de préserver l’intimité de chacun tout en restant connectés. Le niveau principal, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée vers la campagne. Il accueille un séjour convivial avec cuisine équipée, une chambre et deux pièces complémentaires idéales en bureaux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une grande salle de bain. Le poêle à bois renforce l’atmosphère douce et accueillante de cet étage. En rez-de-jardin, un ancien garage et une buanderie transformés en 2022 composent un second espace de vie tourné vers le jardin et la piscine, avec salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. Un lieu parfait pour recevoir, télétravailler ou offrir un espace indépendant à un proche. À l’extérieur, le jardin clos, la piscine sécurisée et le potager en fond de parcelle invitent à profiter pleinement de la douceur de vie du Sud, dans un cadre paisible à quelques minutes de Béziers. Une maison où l’on se projette naturellement, entre mer et vignobles, pour une vie familiale équilibrée et apaisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
Au cœur du centre ville de Béziers, découvrez un bien extrêmement rare : un duplex de charme, niché au sein d’un hôtel particulier du XIXème siècle, sublimé par son cachet historique et son atmosphère confidentielle. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégant, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement tournés vers un jardin privatif de plus de 100 m². Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, cet espace extérieur permet de profiter d’une tranquillité exceptionnelle, rare dans ce secteur. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une dotée d’un dressing, ainsi qu’une belle salle d’eau et un WC indépendant. Atouts exclusifs : un garage privatif avec accès direct à l’intérieur de l’appartement, un privilège unique pour un bien de cette catégorie au centre de Béziers ainsi que d'une cave voutée. Alliant calme et emplacement de prestige, ce duplex s’adresse aux amateurs de biens singuliers et authentiques. Un bien rare, au charme incomparable, pour une vie citadine d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 519,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette maison familiale contemporaine construite en 2011, offrant 130 m² habitables sur deux niveaux, libre sur trois faces et implantée sur un terrain de 529 m² soigneusement aménagé. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse intimiste équipée d’une pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique harmonieusement avec le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un espace piscine au sel avec banquette immergée et d’une cuisine d’été, le tout entouré de végétation pour une parfaite intimité. L’arrosage automatique alimenté par le BRL facilite l’entretien du jardin. L’étage offre quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Les chambres bénéficient d’une vue dégagée sur Béziers et sa cathédrale. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un bureau et d’un espace de rangement de 13 m² idéal pour motos ou équipements divers. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, du futur collège en construction et des commerces de Maraussan, village dynamique à seulement quelques minutes de Béziers et de la rocade. Prestations : cuisine équipée, climatisation gainable à l’étage et split dans le séjour, poêle à granulés, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, pergola bioclimatique, piscine au sel sécurisée, arrosage automatique BRL. Maison rare sur le secteur, en parfait état, prête à vous accueillir sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur.
Située en bordure de village à 10 minutes de Béziers, belle villa en R+1, profitant d'un jardin d'environ 1000m² avec piscine attenante et vue sur la campagne environnante. Elle se compose: En rez-de-chaussée: D'un espace de vie salon/séjour avec cuisine équipée, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et un wc. A l'étage: une chambre Coté extérieur un terrasse couverte face à la piscine et coin barbecue! Les prestations sont au rendez-vous avec portes fenêtres sans seuils, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants electriques, cheminée insert, climatisation reversible... Lumineuse, bien exposée et profitant du calme de la campagne cette maison de qualité vous séduira à coup sûr! Demandez une visite virtuelle à notre équipe commerciale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur
Située dans un très joli village de l’arrière-pays, entre Roujan et Magalas, cette élégante maison vigneronne de 150 m² habitables séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses carreaux de ciment d’époque, ses moulures raffinées et ses volumes généreux qui témoignent de son histoire et de son cachet unique. Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, plusieurs chambres confortables et des pièces aux aménagements harmonieux, idéales pour une famille ou une charmante résidence secondaire. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intimiste, d’un patio et d’une spacieuse terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. Atout rare : la maison dispose également d’un grand garage de 174 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou imaginer un bel atelier. Un bien authentique et rare, alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Exclusivité - Nichée au cœur du village prisé de Lézignan-la-Cèbe à 5minutes de Pézenas, cette maison d'environ 160 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 353 m², elle dispose d’un magnifique jardin arboré et paysager, avec piscine et terrasse couverte, véritable invitation à la détente. deux garages complète l’ensemble. Dès l’entrée, le charme opère : magnifique Hall, un bureau en rez-de-chaussée, un WC indépendant, puis un vaste salon avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, le tout climatisé grâce à un système gainable réversible pour un confort optimal en toutes saisons. À l’étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bain et une grande terrasse accessible depuis les chambres vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Matériaux nobles (pierre, métal, béton ciré), ambiance calme, prestations soignées : cette maison a une âme, un charme fou et ne ressemble à aucune autre. Idéalement située à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l’A75, elle conviendra parfaitement à une famille en résidence principale ou en résidence secondaire de caractère. Activité de chambres d'hotes possible! Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Découvrez un joyau de l'histoire viticole, un domaine majestueux s'étendant sur plus de 20 hectares, écho vivant de l'élégance et de la grandeur des grandes propriétés du début du 19ème siècle. Parfaitement préservé, ce domaine se distingue par son calme absolu, son état de conservation exceptionnel et l'harmonie parfaite entre le charme authentique d'antan et le confort moderne d'aujourd'hui. Un cadre idyllique pour une vie de rêve, que ce soit pour résider, travailler ou accueillir. Rénové majoritairement en 2011, le domaine vous ouvre les portes d'une demeure de maître spacieuse, nichée au cœur d'un parc centenaire d'un hectare, promesse d'espaces verts et de tranquillité. Complétée par une maison d'hôtes cinq étoiles offrant cinq chambres d'exception, cinq gîtes vastes et équipés, ce lieu est une invitation à la détente et au luxe. Pour vos événements, profitez d'une salle de réception moderne, conforme aux normes actuelles, capable d'accueillir jusqu'à 180 invités, ainsi qu'un ancien chai, des écuries réaménagées offrant de nombreux box pour les amateurs d'équitation, sans oublier l'orangerie et un préau séchoir à bouchons unique, donnant à la grande cour d'accueil un caractère hors du commun. Le domaine est accessible par une allée d'oliviers, véritable signature du charme du Sud, promesse d'une expérience inoubliable. Embarquez pour une vie de prestige dans ce domaine où chaque jour est une découverte et un enchantement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur
